Bina Enerji Yönetimi
Bir binada enerjinin izlenmesi, kontrol altında tutulması ve korunması projesine Enerji Yönetimi denir. Enerji Yönetim sistemi kuruluşun kendi enerji kullanımını kontrol altında tutmasını kolaylaştırır ve enerji tüketiminin daha bilinçli bir şekilde planlanmasını ve yapılandırılmasını sağlar. Daha bilinçli planlama geliştirilmiş işletme ve bakım prosedürleri ve satınalma prosedürleri sayesinde, kuruluşlar enerji tüketimini (elektrik, doğalgaz, su, vs. ) dolayısı ile de enerji maliyetlerini ve çevre üzerindeki olumsuz etkilerini azaltabiliriz. Bu avantajlara ek olarak, enerji tüketiminde gelişim gösteren kuruluşlar, devletin sunduğu teşvik primlerinden de faydalanabilirler.
Enerji Yönetimi genel olarak şu basamaklardan oluşmaktadır:
- Enerji tüketimlerinin ölçülmesi ve veri toplanması,
- Boşa harcanan enerji miktarının bulunması için ölçüm verilerinin analizi, Enerji tasarruf fırsatlarının araştırılması ve her fırsatın ne kadar enerji tasarrufu sağlayabileceğinin belirlenmesi. Örneğin; binadaki birtakım ekipmanların yenileri ile değiştirilmesi (aydınlatma gibi) veya iyileştirilmesi sonucu ortaya çıkan enerji tasarruf miktarının saptanması.
- Enerji tasarruf fırsatları için hedeflerin belirlenmesi ve önlem alınması (verimsiz ekipmanların değiştirilmesi veya iyileştirilmesi gibi).
- Enerji tasarrufuna yönelik aktivitelerin ne kadar verimli olduğunu görebilmek için ölçüm verilerinin analizi sureti ile gelişmelerin izlenmesi. Enerji yönetim sisteminin performansını sürekli izleyebilmek ve iyileştirebilmek için yeniden basamak 2 ile döngüye devam edilir.
Bina Enerji Yönetimi neden önemlidir?
Maliyetleri azaltmak: Enerji maliyetleri arttıkça bu daha da önem kazanmaktadır. Karbon emisyonlarını ve çevreye verdikleri zararı azaltmak: Yasal yükümlülükler ve karbon vergilerine bağlı maliyetlere ek olarak kuruluşun çevreci ve sürdürülebilir bir imaja sahip olması açısından da önemlidir.
Risk azaltmak: Ne kadar enerji tüketirseniz, enerji fiyatı artışlarının veya enerji kesintilerinin karlılığınızı ciddi şekilde etkileme riski de o kadar büyük olur. Hatta işletmenizin devamlılığı bile imkansız hale gelebilir. Enerji yönetimi sayesinde enerjiye olan talebinizi azaltarak bu riski de azaltabilir, kontrol etmekle de tahmin edebilir hale gelebilirsiniz
Bu nedenlerin ötesinde etkin enerji yönetimi anlayışınız, dünya piyasalarında giderek artan rekabet koşullarında nihai hedeflerinize ulaşabilmek için gizli bir destekleyici olabilir.
Enerji Denetimi nedir?
Enerji denetimi 3 aşamalıdır:
- Ön denetim
- Kapsamlı denetim
- Yatırım aşaması denetimi
Ön Denetim:
Ön denetim genellikle “gözden geçirme” denetimi olarak da adlandırılır, çünkü tesisi tanımak ve atık/verimsiz enerji alanlarını belirlemek için genel olarak gezilmesi, personel ile kısa görüşmeler yapılması ve tesisin alt yapı faturalarının ve diğer işletme verilerinin hızlıca incelenmesini kapsar.
Ön denetim, kısa sürede yapılması nedeni ile çoğunlukla major enerji tüketim problemlerini kapsamaz ve enerji yönetimi konusunda karar almak için yeterli değildir. Ön denetimin en iyi tarafı enerji kullanımını oldukça azaltabilecek, yatırım gerektirmeyen faaliyetlerin tespit edilmesidir. Problemli alanlar öncelik sırasına göre belirlenir ve daha detaylı bir denetime ihtiyaç olup olmadığına karar verilir.
Kapsamlı Denetim:
Ön Denetimin derinleştirilmiş şeklidir. Tesisin işletilmesi ile ilgili daha detaylı bilgi toplanır, tüm altyapı faturaları biraraya getirilerek tesisin enerji kullanım profili değerlendirilir. Faturanın analizine ek olarak, fazla enerji kullandığı bilinen ekipmanlarda ölçüm yapılarak enerji harcama modelleri çıkartılabilir. Tesisin enerji kullanımındaki değişimleri ve proseslerde kullanılan ekipmanları daha iyi anlayabilmek için, personelle detaylı görüşmeler yapılır. İşletme yönetimi ve personeli ile birlikte “enerji aksiyon taksimi” kurulur.
Genel denetim ile bir tesis için gerekli tüm enerji tasarruf önlemleri belirlenir ve uygulama maliyetleri, işletme maliyetleri, hedeflenen tasarruf miktarları ve yatırım geri dönüş süreleri esas alınarak finansal bir analiz, rapor hazırlanır. Genel denetimler, enerji yönetimi konusunda karar almak için yeterlidir.
Yatırım aşaması denetimi
Detaylı denetim olarak adlandırılan yatırım aşaması denetimi, kapsamlı denetime ek olarak, enerji kullanımına yönelik daha detaylı finansal bilgi sağlar. Genel olarak yatırımcılar daha sıkı finansal projeksiyonlar talep eder. Tesisin temel işletme giderleri de esas alınarak gerçekçi tasarruf raporları sunulur. Bu raporlar yatırımların geri dönüş süresini vurgular ve hedeflenen tasarruflar ile ilgili olarak o kadar yoğun detaylar verilir ki, yatırımcıya güven telkin edilir.
